Если вы собираетесь приобретать какую-либо недвижимость, то лучше всего будет это сделать при помощи ипотечного кредитования. Если же у вас есть необходимая сумма денег для покупки недвижимости, не стремитесь потратить ее как можно скорее, лучше оставьте ее для вложений повыгоднее, ну а деньги для жилья возьмите в банке. Самым лучшим вариантом для вас будет покупка недвижимости заграницей.

Ипотечное кредитование в зарубежных странах работает намного лучше, нежели в России. В странах Европы, процентная ставка по ипотечному кредитованию гораздо ниже и составлять от 4 до 7 процентов годовых. Ипотечный кредит выдаются на срок от пяти до двадцати лет. Если вы собрались покупать недвижимость в России, то получить ипотечный кредит возможно в таких странах, как Англия, Франция, Испания, Кипр и много других.

К примеру, некоторые банки Кипра открыли свои филиалы в нескольких городах России. Для того чтобы получить кредит в этом банке, совсем не обязательно вылетать на Кипр, достаточно просто прийти в банк и оставить заявление на получение ипотечного кредита. Первичный взнос по такому кредиту в банках Кипра составляет до 40 процентов от суммы кредита, дается он на срок до 15 лет, а процентная ставка составляет не больше, чем семь процентов годовых. В Германии же, ипотечный кредит выдается на меньший срок, но и процентная ставка там также меньше, до пяти процентов годовых.

На срок выдачи кредита и процентную ставку по нему в зарубежных банках влияют такие факторы, как официальный доход и наличие недвижимости в стране, в которой вы проживаете. Самой выгодной страной, по мнение экспертов, можно считать Испанию. Сумма получаемого кредита в этой стране достигает 85% процентов от стоимости покупаемой вами недвижимости, к тому же, вы можете получить отсрочку для погашения займа на срок до двух лет.

Однако в последние годы, банки стали гораздо осторожнее выдавать ипотечные кредиты для зарубежных граждан, чьи страны не входят в Евросоюз. Также очень выгодные условия для ипотечного кредитования предоставляют банки Объединенных Арабских Эмиратов. Но связано это не с тем, что там такая щедрая банковская система, а с тем, что в стране возросла безработица и взлетели цены на жилье, тем самым покупательская способность упала.

Так застройщики привлекают хоть какой-либо круг покупателей. Из всего сказанного выше, напрашивается вывод, что получать ипотечный кредит лучше всего в той стране, недвижимость в которой вы собираетесь покупать, в том случае, если вам было отказано во всех зарубежных банков, то можно попробовать оформить кредит в российских банках, но условия уже будут менее выгодные.